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9/12(火)開催|浜松町駅|無料セミナー「眠っている土地やお部屋で利回り30%以上を目指す活用術」

  • 2017.9.4
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眠っている土地やお部屋で利回り30%以上を目指す活用術お教えします!

開催日 9/12(火) 参加費 (税込) 0円【無料】
時間 19:00~21:00 備考 限定6席!
※席が無くなり次第受付終了
会場 日本公共収納株式会社
住所 東京都港区芝大門1-2-6関口ビル3F
交通 JR山手線「浜松町」駅より徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅より徒歩3分
定員 限定6名(申込順とさせて頂きます)

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セミナー講師
関 佳史/せき よしふみ

満室経営研究会 シニアコンサルタント

富士山の麓、世界遺産の街、静岡県富士宮市出身。
成蹊大学卒業後、金融機関を経て
1990年宅地建物取引士(当時は宅地建物取引主任者)取得。1991年不動産業界に入る。

某フランチャイズ系のセールスコンテスト、売買仲介部門において
1994~1998年優秀営業成績賞を5年連続受賞。

不動産一筋25年、手がけた案件は数百万の小型案件から5億まで幅広く総額300億円600件を超える。
融資付けから運営開始後の助言、売却まで一貫してお手伝いできるのが強み。

皆さま、初めまして。

今回のセミナーではこれから投資を始めようという方、始めたばかりの方を対象に
不動産投資を行う際これだけは知っておいて頂きたいというテーマに絞って
お話いたします。

投資を始めているけどなかなか満室にならずお困りの方には、
「こんなアイディアもありますよ。」というご提案もいたします。

不動産投資の良い面だけを強調するつもりはありません。
良い面も悪い面も知って頂き、今後の皆様の投資にとって不動産投資の
道しるべとなれば良いな、というようなセミナーを行いたいと考えております。

小原 毅也/おばら たけや

日本公共収納株式会社 代表取締役社長

1999年 東京大学大学院経済学研究科修了(経済学修士)後、株式会社日本興業銀行(現みずほ銀行)入行、金融商品開発、経営企画部門に所属。2003年より外資系金融機関に転じ、リーマン・ブラザーズ証券、ゴールドマン・サックス証券、バークレーズ証券にて、数百社の事業法人・金融法人様向けリスクヘッジコンサルティング、ヘッジ取引組成、経営助言に従事。

2013年 当社設立代表取締役就任、2014年よりオリックス株式会社顧問就任(いずれも現職)。

満室経営研究会

主宰の小原を筆頭に自らも物件を保有する実践型不動産投資アドバイザー。
ワンルーム、区分、一棟、オフィスビル、店舗、トランクルーム、レンタルオフィス、シェアハウスなど
投資不動産の分類される分野の投資、アドバイスの経験を持つ。
国内超富裕層、海外投資家、海外の著名投資ファンドなどからも不動産再生型投資の相談を受けている。

特に不採算化した塩漬け投資物件を保有するオーナーへの復活・リバイバル戦略の策定、価格が上がり利回りが下がった物件のバリューアップを得意とする。

銀行金融・不動産業界に15年から20年籍を置いたメンバーを中心に構成されており
物件ごとの投資面でのよしあし、銀行がどう評価するかを熟知している。
不動産の話と銀行融資の話、投資戦略の話をワンストップで提供している研究会である。

受講者、不動産オーナー、投資初心者の間からは特に「不動産投資はワンルームだけではないことに開眼させられた」との声が多い。
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セミナー詳細

トランクルームに投資して現在の募集賃料よりも収益をUPさせたいけど、具体的にどうすればいいの?
そんな疑問にトランクルーム運営をおこなっているわたしたちが実例を交えてお答えします!

駅から遠い、築年数が古い、は関係ありません!
実際に、1台あたり賃料5,000円/月で募集(計15台)するも5年間契約「0」、、、
ところがビジネス転換して1年後には賃料約30万円を生み出している賃貸方法があるんです。

その方法こそがトランクルーム投資。
収益性が高いのであまり表には出てきませんが
「確実性が高く」「再現性が高く」「維持管理コストが低い」投資方法なんです。
もちろんメリットだけではありません。デメリットについてもじっくりお話しいたします。

【このセミナーでご理解いただけること】

  1. トランクルームって何?
  2. どのような場所に設置できるの?
  3. なぜ利回りが良いの?
  4. トランクルーム投資固有のリスクは?
  5. トランクルームオープンまでの流れ
  6. オープンに必要な経費の概算

【セミナーに最適な方】

  1. 賃貸ビルを持っているが、古くなってきた・駅から遠いなどお悩みを抱えている既存の大家さま
  2. 空き地を持っているが活用方法がうまくわからない、とお悩みを抱えている既存の大家さま

ご参加の方みなさまにもれなく下記の特典をプレゼント致します。

<特典>

  • トランクルーム投資マニュアル
  • 既存店舗&これからオープン予定店舗の収支公表
  • 店舗見学(ご希望の方のみ後日実施)

さらに、、、
最近不動産投資は融資を受ける事が難しい・出来ないと考えていた方にも!
弊社ではトランクルーム投資も含め、金融機関へのファイナンスアレンジを行った実績が多数ございます。

ご希望の方には個別面談や事前相談も受けつけております。
融資を利用してみたいという方もぜひご参加下さい。

駅から遠い・築年数が古いは決して問題ではありません。
空室対策・不動産のメンテナンス・税金問題などさまざまな問題でお悩みなら、ぜひこの機会にご参加ください。

(会場地図)    日本公共収納株式会社
(当日のご連絡)  080-7042-6824

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