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7/4(火)開催|浜松町駅|無料セミナー「古い、遠い、不利な条件の賃料UPさせるトランクルーム経営」

  • 2017.7.3
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【個別面談可】古い、遠い、不利な条件の賃料UPさせるトランクルーム経営

開催日 7/4(火) 参加費 (税込) 0円【無料】
時間 (1)15:30~17:30
(2)19:00~21:00
備考 各回限定6席!
※席が無くなり次第受付終了
会場 日本公共収納株式会社
住所 東京都港区芝大門1-2-6関口ビル3F
交通 JR山手線「浜松町」駅より徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅より徒歩3分
定員 各回限定6名(申込順とさせて頂きます)

お申込みはこちら

セミナー講師

関 佳史/せき よしふみ

満室経営研究会 シニアコンサルタント

富士山の麓、世界遺産の街、静岡県富士宮市出身。
成蹊大学卒業後、金融機関を経て
1990年宅地建物取引士(当時は宅地建物取引主任者)取得。1991年不動産業界に入る。

某フランチャイズ系のセールスコンテスト、売買仲介部門において
1994~1998年優秀営業成績賞を5年連続受賞。

不動産一筋25年、手がけた案件は数百万の小型案件から5億まで幅広く総額300億円600件を超える。
融資付けから運営開始後の助言、売却まで一貫してお手伝いできるのが強み。

皆さま、初めまして。

今回のセミナーではこれから投資を始めようという方、始めたばかりの方を対象に
不動産投資を行う際これだけは知っておいて頂きたいというテーマに絞って
お話いたします。

投資を始めているけどなかなか満室にならずお困りの方には、
「こんなアイディアもありますよ。」というご提案もいたします。

不動産投資の良い面だけを強調するつもりはありません。
良い面も悪い面も知って頂き、今後の皆様の投資にとって不動産投資の
道しるべとなれば良いな、というようなセミナーを行いたいと考えております。

満室経営研究会

主宰の小原を筆頭に自らも物件を保有する実践型不動産投資アドバイザー。
ワンルーム、区分、一棟、オフィスビル、店舗、トランクルーム、レンタルオフィス、シェアハウスなど
投資不動産の分類される分野の投資、アドバイスの経験を持つ。
国内超富裕層、海外投資家、海外の著名投資ファンドなどからも不動産再生型投資の相談を受けている。

特に不採算化した塩漬け投資物件を保有するオーナーへの復活・リバイバル戦略の策定、価格が上がり利回りが下がった物件のバリューアップを得意とする。

銀行金融・不動産業界に15年から20年籍を置いたメンバーを中心に構成されており
物件ごとの投資面でのよしあし、銀行がどう評価するかを熟知している。
不動産の話と銀行融資の話、投資戦略の話をワンストップで提供している研究会である。

受講者、不動産オーナー、投資初心者の間からは特に「不動産投資はワンルームだけではないことに開眼させられた」との声が多い。

セミナー詳細

賃貸ビルを持っているが、古くなってきた、駅から遠い、、、
空き地を持っているが活用方法がうまくわからない、、、
とお悩みを抱えているオーナー様、
朗報です!

駅から遠い、築年数が古いは関係なし・・・。

しかも、現在の募集賃料よりも収益UPが見込めるとしたら、どうですか?

実際に・・・
1台賃料5,000円/月で募集(15台)しているも5年間契約「0」、、、
ビジネス転換してからは、1年後に、賃料約30万円を生み出している賃貸方法があるのです!

どんな方法だと思いますか?

最近流行している投資法ですと、こんなものがありますよね・・・

流行例1:AirBnBで旅館業法違反覚悟で外国人旅行客を泊める?
→ちがいます。違法性のあるものをお勧めすることはできません。
流行例2:コインランドリー建設して雨が降るのを天を仰いで祈る?
→ちがいます。天気に運を任せるなんて、できません。

じつは、あまり大きな声では言えないのですが・・・・

収益性が高いのであまり表には出てきませんが
「確実性が高く」「再現性が高く」「維持管理コストが低い」
不動産投資法があるのです。

今回のセミナーでこっそり、ご案内いたします。

お申込みはこちら

【セミナー参加者限定特典】

  1. セミナー参加者限定でノウハウをご案内いたします。
  2. 手持ち資金が足りない方は、提携金融機関を介したローンのご案内も可能です。
      自己資金を相談しながらの取り組みが可能です。

このセミナーでは、既に不動産オーナーになっている皆さまにも参考にして頂けるよう、以下のテーマについても情報提供致します。

☆☆滞納や家賃の値下げ交渉・なかなか入居が決まらない空室問題・事件事故☆☆
空室対策のヒント(広告料2ヶ月3ケ月と言われるままに払っていませんか?言われるままにリフォームしていませんか?)
入居が決まらないのを「建物が古いから」、「駅から遠いから」とそればかり言い訳にされていませんか?

【おわりに】

駅から遠い、築年数が古いは決して問題ではありません。

実際に従来の募集賃料を大きく上回る収益を上げている実例もございます。

空室対策・不動産のメンテナンス・税金問題等々、様々な問題で悩み続けるのであれば、私たちと一緒に1年間頑張りませんか!

このセミナーにご参加頂き、ご判断下さい。

このセミナーでは空室、空地、古くなってしまったビル等をお持ちのオーナー様に対してどのような対処をすれば、収益の上がる様になるのかを実例も交えてお話し致します。

具体的には、

  1. 空室対策・・・値下げをしなくても部屋を埋める事は出来る!
  2. 空地対策・・・駐車場、コインパーキングだけが有効活用ではない!
  3. 駅から遠い・・・それを言い訳にしなくても良い集客方法があります!
  4. 築年数が古い・・・私たちはそんなビルを幾つも再生してまいりました!

もしこのようなお悩みを回避できて、しかも長期的安定的な投資方法があったらご興味ありませんか?

しかも、1億2億と言った高額の土地建物を購入しなくても良いので借入リスクも軽減できます。

弊社からのそんな提案をさせて頂きます。

皆さん初めてお聞きになるので

  • メリット・デメリットを提示して、ご判断して頂きやすいセミナーに致します。
  • セミナー参加後にもしつこい勧誘は致しません。
  • セミナー後は個別面談形式にてじっくりとお話し合いをさせて頂きます。(秘密厳守)ご納得が行くまでご質問をお寄せ下さい。
  • 実際に既にビジネスを始めている方の現地の見学も可能です。
  • このセミナーをきっかけとしてトランクルーム(レンタル収納スペース)ビジネスについて詳しく知って頂きたいと思います。

    (会場地図)    日本公共収納株式会社
    (当日のご連絡)  080-7042-6824

    ※嬉しい事にセミナーにご参加頂く方が増えております関係で、限定6名とさせて頂きます。
     満席になり次第受付終了となりますので、お早目のお申し込みをお願い致します。

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