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決済してきました。

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本日とある不動産の決済(所有権の移転手続き)をしてまいりました。

①売主様より物件をお預かり
②広告活動を行い
③買主様を現地にご案内してお申込みいただく
④重要事項説明(物件に関する調査)をして、契約書類の作成
⑤契約をし、借入をする方の場合にはローンの申込みを行う
⑥金融機関との間で買主様のローン手続きをして頂き
⑦決済(所有権移転手続き)
となります。

この遥かなる道のりの中で、本日は最終段階を行った訳です。
ここに来るまでにはとてもたくさんの方々のご協力が必要になります。
特に、金融機関の方には書面の審査だけでなく、暑い中(冬は寒い中)現地に行って実査も行ってもらう訳です。

不動産の場合、どうしても価格が何千万、何億にもなるのでとても厳しい審査があるのです。
登記にしても、司法書士の先生が何日も前から書類の準備をし、本人確認・当日朝の登記関係の最終確認・印鑑や書類に不備がないかという最新の注意を払う作業があります。
何か一つでも不備があると決済自体が成り立たなくなってしまいます。
高額なお買い物ゆえ当たり前といえば当たり前なのですが、大変な作業がたくさんある訳ですから、信頼できる不動産屋さん選びというのは失敗しない不動産購入の第一歩と言えます。
でもこんな大変な作業だからこそ、やり切った後の心地良い疲れは最高の気分です。

夏休み少人数セミナーを開催致します。詳細はこちらからどうぞ。

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