新着コラム

こんなお電話を頂きました。

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
img_blog180515
Pocket

本日、セミナー参加予定の方からこんなお電話を頂きました。

内容は、

「仕事の都合で本日のセミナーに参加できなくなってしまいました。
また来月のセミナーに参加させて下さい。」とのこと。

これだけでもとてもご丁寧な連絡を頂き誠にありがたい事なのですが、1つだけ質問をさせて下さいとの事でした。

その質問とは、
「トランクルームを造れない用途地域があったら教えて下さい」 

私の回答は、
トランクルームは次の用途地域では基本原則営業出来ません。

  • 第一種低層住居専用地域
  • 第二種低層住居専用地域
  • 第一種中高層住居専用地域

いわゆる「厳しい上から三つ」といわれる用途地域です。

おそらく、お住まいのご近所で上記エリア内で営まれているトランクルームにお心当たりがあるのかもしれません。
次のご質問は、「もし、これが行政に見つかったら撤去等あるのですよね?」と聞いてこられました。

このお客様は、アパート・マンションや不動産の事をかなり勉強されている方なのだなと感じました。
おっしゃるとおりで、違法性のある建物(トランクルームに限らず)は、行政からの是正勧告や指導があった場合にはそれに従わなければなりません。
最近、自治体によってはこのような違法性のあるトランクルームの調査を行っている所もあるようです。
そうなると、そんな事を知らずに使用されているお客様にもご迷惑がかかる事にもなりかねないですね。

トランクルームだけでなく、事務所・店舗等事業で使用する場合には住宅よりも規制が少し厳しくなります。
今後不動産屋さんから情報を貰った時には「用途地域」に気を付けてみて下さい。
例えば、「用途地域 建築可な建物」と入力して検索するだけでも知識を深める事が出来ます。
もしご不明な点があれば私宛てにご質問頂いても結構です。

お問い合わせ・ご質問はこちらからどうぞ。

←前の記事


 

その他コンテンツ / Contents Search

 

満室経営研究会「不動産投資」コラム
 ◇『不動産投資の教科書』
 ◇その他コラム

トランクルームビジネスで高利回り
 ◇セルフストレージ大家日記
 ◇トランクルームビジネスについて
 ◇トランクルームのマイクラ
 ◇近所のトランクルームを一括検索できるアプリ
 「マイトランクサーチ」
 

エリア別物件概要 / Property Search
東京都 神奈川県 埼玉県 千葉県
茨城県 群馬県 栃木県 その他エリア
全ての情報 マル秘非公開 健美家の情報

 
物件詳細情報、融資に困った時などご相談お気軽にお問合せ下さい。

満研不動産仲介チーム
☎ 0120-86-1004
📨 info@manshitsu.jp

 
トランクルームのマイクラ   日本公共収納株式会社ロゴ
 

会員登録のご案内

※新規メルマガ会員登録頂きますと有益な物件情報を優先的に配信致します!

メールアドレス (必須)

よろしければアンケートにご協力ください。

当社を知ったきっかけ(複数選択可能です)
 インターネット検索 インターネット記事 セミナー 雑誌・書籍 友人・知人 その他

すでに投資用不動産はお持ちですか?
 1~2物件 3物件以上 持っていない

関連記事

カテゴリー

ページ上部へ