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『不動産投資の教科書』第2章-4不動産情報収集方法全部教えます!『不動産情報サイトについて③』

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不動産投資の教科書

『不動産投資の教科書』 

-第2章- 4 不動産情報収集方法全部教えます!

不動産情報サイトについて③

 

この第2章は、『不動産情報収集方法全部教えます!』と題してお話ししております。

前々回よりお伝えしている「不動産情報サイトについて」を3回に分けてお伝え致します。
今回はその3回目になります。

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不動産情報サイトの見方
<主要不動産ポータルサイト一覧>
◇at home/アットホーム
◇健美家
◇不動産投資連合隊
◇楽待
◇Home’s/ホームズ
◇不動産なび
◇Yahoo!不動産
◇SUUMO/スーモ
◇不動産ジャパン
◇BIT/不動産競売物件情報
◇981.jp/不動産競売格付センター
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不動産ジャパン

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hudousanjapan

(※出典参照)不動産ジャパン http://www.fudousan.or.jp/

不動産ジャパンについて、ある不動産投資家の本で情報が早いと紹介されていたサイトです。
独自情報もあるので、チェックしておいても良いサイトです。

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BIT/不動産競売物件情報

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bit

(※出典参照)BIT/不動産競売物件情報< http://bit.sikkou.jp/app/result/pt002/h01/

BITは裁判所が競売情報を掲載するサイトです。
期間入札という普通の競売案件だけでなく特別売却の検索や、過去の落札情報も確認できます。
詳しくは競売の章で説明致します。

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981.jp/不動産競売格付センター

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981

(※出典参照)981.jp/不動産競売格付センター http://981.jp/

この不動産競売格付センター981.jp は、前述の競売物件を格付けをするページです。
地方都市の運営難しそうな物件でも良い評価がされている場合もあり、評価を全て信用するのではなく自分の目と足で物件を確かめる事も必要です。

 
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不動産情報サイトのまとめ

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以上が主な不動産情報サイトです。
それ以外は各不動産会社のホームページが情報源となるでしょう。
毎日確認して頂きたいのは、「at home」、「楽待」「健美家」、「連合隊」です。
その他は、1週間に 1回程度で良いと思います。

勿論情報ですので、地域差があり「健美家」が探している地域で情報量が豊富であったり、「楽待」が探している地域で情報量が豊富であったりと一概には言えません。
情報自体も変化しますので、今現在どのサイトが、自分の探している 地域で良い情報が集まっているのかを常に確認して下さい。
少し前の不動産業者はとにかく情報を露出させる為に、「三大サイト(健美家・楽待・連合隊)」には同じ情報を掲載して反響を取っていました。
しかし最近は同じ情報が幾つものサイトに掲載されていると逆に「この情報は売るのに苦戦しているのではないか?」と思われる様になり、業者は情報ごとに掲載するサイトを選別する傾向にあります。
ですから、「このサイトは情報が少ない」と今感じても、たまにサイトを覗いて、新しい情報が掲載されているかを確認して下さい。

新着情報が沢山掲載されているサイトがあれば、そのサイトを重点的にチェックするようにしましょう。 そして毎日確認するポータルサイトの入れ替えを行いましょう。

 
※次回、第2章不動産情報収集方法全部教えます!「高利回り物件や川上物件を手に入れる! 情報収集法」をお伝え致します。
是非お楽しみに!

満室経営研究会 代表 小原毅也
 

前回–第2章–3「不動産情報サイトについて」

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